本文摘自6月1日《邢台日报》    

    什么是城市商业综合体？它究竟是什么样的？它能给城市、给消费者带来什么？它对提升城市形象、完善城市功能又将产生什么作用呢？

　　作为我市首个城市商业综合体项目，天一广场将于10月1日盛大开业，为了让广大市民对开业后的城市功能提升作用和繁华景象有更加直观的感受，天一广场精心策划了“北京参观行”活动，组织媒体代表参观朝阳大悦城、万达广场、蓝色港湾等京城知名商业地产，亲身感受天一广场未来繁华面貌。

　　现代都市中，习惯快节奏的人们需要在一个方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间里，享受高效率的生活和工作，于是城市综合体便应运而生。在北京蓝色港湾举行的城市商业综合体论坛上，中国房地产业协会商业地产专业委员会秘书长蔡云说，“城市综合体”又叫“城中之城”，指的是将城市中的商业、办公、居住、餐饮、文娱和交通等城市生活空间三项以上的组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。 

　　在城镇化发展的过程中，随着大城市规模的扩张，大城市数量的增多，城市人口集聚和收入层次级差会越来越明显，对商业需求也会越来越大。比如以前的超市就可以满足城市的需求，但是城市扩大了以后，人们对于城市的商业需求就包括专门的写字楼，专门的酒店、咖啡厅、酒吧这些高层次的场所。城市对商业需求的增加，同时也意味着城市土地在公共服务、综合商业方面的投入会越来越大。由此也对商业地产的需求不是城市规模小的那种简单的平面商业的复制，这时候就需要有包括酒店、城市综合体这样的综合商业出现，而不是简单地复制过去的平面商业模式。通过在一个城市里把居住、办公、商业、休闲、旅游等功能混合利用，打造人流、资金流、信息流之间的交互的巨大需求。

　　与北京这样的一线城市相比，邢台的商业发展在诸多方面都存在较大差距。首先，单一业态分散化经营，缺乏一站式商业中心。商场购物、餐馆就餐、KTV娱乐等不同类型商业分散在城市多条大街上，市民需要来回奔波，极为不便。其次，配套严重落后，无法物业升级。限制了现有商场的现代化升级。第三，车位急缺，难以满足现代购物需求，导致了“不开车不方便，开车又没地方停”的尴尬局面产生。

　　要解决邢台商业发展困局，最大化满足所有消费者需求，就必须要有类似北京朝阳大悦城、万达广场这样的城市商业综合体作为支撑，天一广场由此诞生。天一广场在业态规划上综合了朝阳大悦城、万达广场等大型商业地产的特点，集休闲娱乐、餐饮购物、家居百货等多种功能于一体，倾力打造邢台首个城市商业综合体，满足广大消费者一站式购物需求，为邢台商业发展破局。

　　此次北京参观之行，天一广场对活动流程进行了精心安排，媒体代表先后体验了朝阳大悦城顶级影院、万达广场美食盛宴、蓝色港湾悠闲咖啡，充分感受了城市综合体带来的商业震撼力。据了解，天一广场已经成功牵手百家知名品牌，包括金逸国际影院、肯德基、必胜客、上岛咖啡等在内的众多国际品牌也已正式入驻天一广场。换句话说，此次在北京体验到的顶级消费项目，在未来的天一广场全都可以实现。通过此次北京参观活动，让邢台市民提前感受了天一广场开业后的繁华面貌。

　　体验了北京的商业繁华，我们对天一广场的开业又多了一份期待，今年的国庆注定不会平凡，天一广场将以怎么的气势改变邢台商业格局？让我们拭目以待。